小区旧貌换新颜的老奶奶经商报报道后引来好评如潮
无主管楼院能否复制“张老太模式”
河南商报记者 高瞻展
昨天，郑州市金苑小区八旬退休老太张永凤用小区公房“生财”投资小区建设，让无主管楼院告别“脏乱差”的故事，经《河南商报》报道后，引发读者好评如潮。不过，也有居民对着电视媒体的镜头“泼冷水”，抱怨张老太多管闲事儿。
“小区公房每年最少二十万元房租，她（指张永凤）弄哪儿了？小区里瞅个空地她就搭（车）棚子，影响车辆出入……”昨天上午，面对两家电视媒体的镜头，金苑小区一位居民吐槽。
听到这话，张老太当时就急了，站起身理论，“这几年，小区变化多大？路翻修了，监控也装了，环境整洁了，还修建了棋牌室、活动中心，每年还拿出几万元给业主们补贴物业费，这钱哪个出？不都是靠房租收入吗？公账存折密码在不同人手里，账目还要接受社区和物业公司监督，我咋能贪一分钱？”
“2006年开始我们正式接手，到2007年才开始有收入，这之后的每一笔账我们都记得很清楚。”金苑小区“院管会”成员范奶奶跑回家，拿出小区从2007年至今的收支账单。
“其他的无主管楼院，不一定有这种公共房资源，即便有也难找到像张老太这么爱‘管闲事儿’、行得正坐得端的人。”未来路街道办金色港湾社区书记邵增霞说，张永凤老太是个宝，其他棘手的无主管楼院，她也能拿得下。
邵增霞说，与金苑小区相邻的东明路29号院曾是某单位的家属院，后来，老住户陆续搬走，原单位不愿为剩下的租户承担物业费，住户们就拒交物业费。张老太出主意，要“先服务后收费”，先请来物业公司，把小区卫生搞好，再尽可能降低物业费，老太太甚至亲自出马去找难缠户做工作。目前，29号院已有物业公司接管，门卫、保洁等各项工作也恢复正常。
